Baťovské půldomky a dotace

Na komplexní zateplení baťovského půldomku lze získat až 221 400,- Kč dotaci. Samozřejmě maximálně 50 % investice + případný solární systém. Klidně tedy 321 400,- Kč včetně bonusu. Nejprve žádáte, po přiznání dotace teprve investujete.

Baťovské domky zná každý. Nejen ze Zlína. Je to i Svit pod Tatrami, Zruč nad Sázavou, ale i Kanada, Argentina, …Jsou rozesety po celém světě.  Pamětník, Mr. Šakal vzpomíná: „Stavěly se jednodomky, (celodomky), půldomky a pro sociální oblast čtvrtdomky.  Mistři měli celodomky.  Nejvíce je postavených půldomků. Když se někdo z baťovských zaměstnanců měl ženit, nebo vdávat, přišla za ním baťova sociální pracovnice a nabízela mu hned 3 půldomky, aby si vybral. To byl sociální systém, že?  Kam se hrabou socialisti i kapitalisti.“ Vzpomíná zasmušile pamětník. 

Domy byly stavěny s krátkou životností a osvobozeny od daně. Baťa původně uvažoval, že za 30 let celý Zlín zbourá a postaví nové domy.  Na svou dobu představovaly luxus.  V okolních vesnicích byly suché záchody ještě v 80. letech.  To Baťa měl komfort, hygienu,…  

Baťa o 3 generace předběhnul dobu.  To nemáme ani dnes. Naopak. Baťovské domky se stavěly jako lehké stavby osvobozeny od daně s životností 20 let. Je to 30 cm plná cihla. Svou životnost překonaly již asi 5 x. A prodávají se dnes v ceně milionů.

Dnes je ovšem obrovská možnost využít nebývale štědrých státních dotací a podstatně zlepšit jejich parametry. Tak aby odpovídaly současným předraženým cenám energií přirozených síťových monopolů.  Na co lze žádat? 

Pro posouzení jsme si vybrali půldomek. I těch je však více variant, proto se výsledky u konkrétních domů mohou lišit.

Energetická náročnost baťovských půldomků.

30 cm plná cihla, to je asi nejstrašnější konstrukce, jakou jsme kdy posuzovali. Horší snad už může být jen „plechová bouda.“ Uvažovaný půldomek měl podlahovou plochu 164 m². Vyšla nám původní spotřeba přes 500 kWh/m2 a rok! Teplo na vytápění. Ve srovnání s tím 18 let staré domy z biskupického bloku 30 cm před zateplením měly příšernou spotřebu 380 kWh / m² a rok. Když jsme u těchto domů navrhli 15 cm polystyrenu a nová okna, dostali jsme se na 92 kWh/ m² a rok. Ani s trojskly se u těchto domů z biskupického bloku nelze dostat pod 86 kWh / m² a rok. Snad jen rekuperace by to mohla snížit ještě o dalších 20 kWh / m² a rok.   Opravdu, některé domy jsou velmi obtížně zateplitelné – dosažením na dotace a nemusí to být ani památkáři chráněné baťovské domky.

Jinak, realita bude možná trochu jinde. Téměř každý baťovský půldomek má již dnes zateplenou střechu.  Pokud zateplení střechy prováděla neodborná firma, často se stává, že deska polystyrenu v zateplovací konstrukci střechy je tak nasáklá vodou, že ji mají problém při rekonstrukci odnést dva chlapi. Pozor na kondenzaci vodních par!

Mnoho baťovských půldomků, původně podsklepených jen z poloviny, má dnes podsklepení pod celým domem.  A to je velmi výhodné, z hlediska dotací. Dobrá 1/3 půldomek má vyměněná okna, nebo zateplenou fasádu.

Pro srovnání – zděný pasivní dům, bez pozemku, na klíč, obdobné velikosti, lze dnes pořídit za 2,8 milionu Kč. A ten má spotřebu do 20 kWh/ m² a rok tepla na vytápění – dle požadovaných propozic programu zelená úsporám.  Jinak běžný požadavek pasivního domu je v ČR do 15  kWh/ m², v Rakousku do 10 kWh/ m². Opravdu, domy z 30 cm plné cihly jsou již dnes energeticky „fosilie“.  

Omezení památkářů

„Je stále menší a menší. Dříve požadovali jen dřevěná okna, dnes běžně povolují i plastová. Dříve na fasádu vyžadovali na rozích L – kový pásek, aby roh vypadal věrně, jako z cihel. Dnes postačuje jen cihlový pásek“, říká p. Pavel  Petrůj z Firmy ST Kodek, s.r.o., která zateplování baťovských domků provádí. Samozřejmé je omezení tloušťkou tepelné izolace, aby okna v baťovských domech nevypadaly jako střílny. 

Jaké dotace lze tedy čerpat na baťovské půldomky?

Dotace na rodinné domky vyřizujeme již 11. rokem.  Podařilo se nám v minulosti  zajistit stovky dotací. I do baťovských půldomků na tepelná čerpadla a solární systémy.

Dotace na okna – A.2:

Je nutno splnit 3 body z 5:

a, vnějších stěn

b, střechy/půdy

c, podlahy/stropu sklepa

d, výměna oken a dveří

e, instalace nuceného větrání s rekuperací

Dosahuje 850,- Kč / m² podlahové plochy, max. 50 % investice. Tedy 139 400,- Kč dotace.

Pokud splníte jen 2 podmínky + výměna zdroje, je to 650,- Kč / m² podlahové plochy, max. 50 % investice.

Dotace na částečné zateplení

Dosahuje 850,- Kč / m² podlahové plochy, max. 50 % investice. Můžete tedy dostat až 139 400,- Kč.  Je nutno splnit 3 body z 5, viz dotace na okna.

Dotace na solární systémy

Je letos velmi vysoká. Pokud byste uvažovali i na přitápění, je to 80 000,- Kč, max. 50 % investice.  Nutno předem projednat s památkáři. Ovšem ti často v praxi povolí i zimní zahrady na půldomcích, záleží, kde je půldomek umístěn. 

Dotace na biomasu

Je letos velmi vysoká. Je to 80 000,- Kč, max. 60 % investice. Pokud ovšem topíte zemním plynem, nemáte nárok. 

Dotace na tepelná čerpadla

Je letos celkem dobrá. Je to až 75 000,- Kč, dle systému, max. 30 % investice. Pokud ovšem topíte zemním plynem, nemáte nárok. 

Dotace na komplexní zateplení

Vzhledem k energetickým parametrům baťovských půldomků a omezením, na komplexní zateplení (požadavek dosažení spotřeby energií na vytápění do 70 kWh / m² a rok) je nutná rekuperace. Na komplexní zateplení baťovského půldomku lze získat až 221 400,- Kč dotaci. Samozřejmě max. 50 % investice.

Dotace na rekuperaci

Rekuperace je zařízení, kdy odvádíte vzduch z domu řízeným větráním ven a ohříváte s ním přiváděný vzduch do domu. Tím vám šetří energie. Samozřejmostí je i čištění a filtrování vzduchu, což je zvláště výhodné pro alergiky. Je možno použít i pylový filtr.  Některé rekuperace umí i pasivní chlazení, takže vám nahradí klimatizaci. 

Pro baťovské domy je ideální bezpotrubní rekuperace. Do baťovského půldomku není nutno instalovat složité a drahé potrubí, které se navíc složitě čistí a zabírá spoustu místa.

Jaký je přínos rekuperace?  Dle výrobce min. 17 kWh/ m² a rok. Některé průkazy energetické náročnosti budov prokázaly úsporu až 34 kWh/ m² a rok.

Tedy, pokud se dům dostane po zateplení z cca 94 kWh/ m² a rok pod 70 kWh/ m2 a rok, dotace na dům s podlahovou plochou se zvyšuje z 850,- Kč / m² na 1300 Kč / m2 tedy o 73 800,- Kč.  Rekuperační jednotky na baťovský půldomek jsou v ceně cca 60 000,- Kč + montáž. 

Pak je tam možnost ještě čerpat bonusy za kombinace opatření. 

V případě dotazů se neváhejte na nás obrátit.  Diskutovat a čerpat zkušenosti, informace, ovšem můžete na diskusním fóru zelená úsporám

Autoři: Ing. Pavel Sýkora, energetický auditor

Miroslav Sáblík, asistent energetického auditora

Zdroj: www.kodek.cz

Související články:

Dotace na zateplování

Dotace na novostavby

Pasivní dům zděný

Průkazy energetické náročnosti budov

Mýty a pověry o pasivních domech

Zdravý dům

Plusový dům

Vytápění domu rychlovarnou konvicí

Štítky